WASSERSCHÄDEN

Die Begutachtung von Wasserschäden ist unser Spezialgebiet, das umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen im technisch-physikalischen Bereich, Vorschriftenwesen und Sanierungstechnik sowie Mikrobiologie umfasst.

Wasserschäden entstehen meist durch plötzliches oder starkes Eindringen von Wasser (z.B. Rohrbruch, Keller-Überschwemmung), wohingegen Feuchtigkeitsschäden eher durch geringere Wassermengen und oft als schleichende Ausbreitung in porösen Baustoffen entstehen (z.B. poröse undichte Kellermauer).

Die häufigsten Wasserschäden in der Sachverständigen-Praxis kennen wir in Form von undichten Wasserinstallationen und Überschwemmungen in Gebäuden und Wohnungen.

Wenn das Eindringen von Wasser zeitnah bemerkt, abgestellt und durchfeuchtete Bereiche umgehend professionell technisch getrocknet werden, können die Schäden in Grenzen gehalten werden.

Wenn die Durchnässungen allerdings längere Zeit versteckt und unbemerkt in Schächten, Hohlräumen oder in Bodenaufbauten verbleiben, kann dort massiver Schimmelbefall entstehen. In Wohnräumen können dadurch gesundheitliche Risiken und Geruchsbelästigungen auftreten. Ein bloßes Abtöten der Mikroorganismen im Aufbau kann diese bedenklichen Risiken nicht beseitigen.

Wir haben große Erfahrung im Umgang mit Wasserschäden. Wir führen zunächst elektronische Feuchtigkeitsmessungen mit verschiedenen Messverfahren durch.

Unter Berücksichtigung der Messergebnisse, des bisherigen zeitlichen Schadensablaufes und der bisher erfolgten Maßnahmen ermitteln wir, ob ein beträchtliches Risiko dafür besteht, dass im Bodenaufbau ein bedenklicher Befall mit Mikroorganismen vorliegt oder droht. Erforderlichenfalls werden Materialproben aus dem Bodenaufbau entnommen und in einem Speziallabor mikrobiologisch auf Befall mit Schimmelpilzen und Bakterien untersucht.

Anhand aller gewonnenen Erkenntnisse und den bindenden Vorgaben des Umweltbundesamtes wird auch beurteilt, ob ggf. zur Gesundheitsvorsorge und zum Werterhalt der Immobilie ein Ausbau der geschädigten Materialien zu empfehlen ist.